A CORUÑA EXPROPIARÁ TRES VIVIENDAS EN RUINA ANTE LA INHIBICIÓN DE SUS DUEÑOS
envíado por Ferrol | 9 Julio 2008 | sin comentarios
Los propietarios de los inmuebles incumplieron de forma sistemática los requerimientos para su rehabilitación
El Concello inició 26 expedientes de enajenación en el 2006, pero en 23 se hicieron las correcciones exigidas
Denuncias de las viviendas colindantes
El estado de abandono de este solar provocó que los vecinos de uno de los edificios colindantes presentasen denuncias por los problemas de salubridad que originaba. El terreno está incluido dentro del registro de solares del Ayuntamiento desde antes del año 2000, y su único propietario nunca presentó proyecto para su reedificación.
pastoriza 4
Incumplimientos sistemáticos
Al igual que en el caso anterior, el Ayuntamiento se cansó de apercibir a los propietarios para que realizasen obras de mejora. La única respuesta fue un incumplimiento sistemático de las órdenes de obra. El Ayuntamiento también inició expediente de expropiación del solar de al lado, Pastoriza 6, pero se presentó a última hora un proyecto de mejora.
varela silvari 46
Nadie localizaba a los propietarios
El Ayuntamiento abrió expediente de expropiación en los números 40, 44 y 46 de Varela Silvari. Sin embargo, los propietarios del 46 tuvieron problemas para ponerse de acuerdo en un proyecto de rehabilitación y su expediente de enajenación siguió su curso. Según argumentó uno de los dueños, el resto de los herederos de la finca era ilocalizable.
La mayor parte de las grandes ciudades de Galicia han abierto expedientes de expropiación a propietarios de solares y edificios en estado ruinoso, pero A Coruña ha sido la primera en dar un paso más y comenzar a ejecutar esas órdenes de expropiación. Lo está haciendo con tres inmuebles (Orzán 202, Pastoriza 4 y Varela Silvari 46) situados en un ámbito de especial protección como es el barrio de la Pescadería.
El concejal de Vivenda e Rehabilitación Urbana, el nacionalista Mario López Rico, indicó que se ha llegado a este punto después de que los propietarios hayan incumplido «de forma flagrante e reiterada» todos los requerimientos hechos por el Ayuntamiento para cumplir con el deber de mantener los solares en buen estado. Aclaró, no obstante, que el objetivo del gobierno local no es llegar a la expropiación, sino conseguir que los propietarios presenten proyectos de rehabilitación y que los ejecuten ellos mismos.
La Empresa Municipal de Vivenda SA (EMVSA) será la encargada de realizar el trámite de enajenación y, posteriormente, las obras de rehabilitación. Responsables del Concello coruñés explicaron que el destino final de los inmuebles que se reconstruyan o reedifiquen será, en principio, el alquiler a precios de vivienda protegida.
El origen de estas expropiaciones se remonta al año 2006, cuando el Ayuntamiento realizó una inspección y actualización del registro de solares del ámbito Pepri (Plan Especial de Protección y Reforma Interior) de la Ciudad Vieja y Pescadería. Comprobó que más de una veintena (26 en concreto) habían incumplido reiteradamente las órdenes de ejecución de rehabilitación y se encontraban en estado ruinoso, por lo que el gobierno local inició el procedimiento de expropiación. Tras el período de alegaciones, unos presentaron proyecto de rehabilitación y otros obtuvieron un plazo de gracia, previo pago de un aval de entre 180.000 y 300.000 euros, por lo que se libraron del expediente. Los dueños de los tres solares que pasarán a ser propiedad de EMVSA no presentaron alegaciones o lo hicieron en términos inaceptables.
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